未命名的文档
“深耕”计划
包工头队
宣讲人：刘柳辰 答辩人：凌静儒
“扎根深圳，耕耘未来”
项目基本情况
对深圳城中村
进行柔性改造
01
02
03
04
05
与房地产等
开发商合作
专门负责城中
村改造规划
采取整村统租改造
为长租社区的方式
以坪山区
正坑村为起点
为在深青年提供可支付且宜居的生活空间
现阶段发展的意义
1.政策支持
《深圳市住房发展“十四五”规划》
深圳市政府出台多项政策文件，针对城中村改造及发展保障性住房租赁政策、REITs等。
2.顺应当下现实情况
深圳城中村改造的现状
外来人口上升趋势、住房需求量大
租房问题由来已久
以坪山正坑村为切入点
地铁14号线开通与产业发展
现阶段发展的意义
3.地域性强
因地制宜，针对各个城中村地理位置发展禀赋等现实情况进行针对性特色化规划。
4.有广阔发展空间
目前深圳城中村改造及住房问题尚存在空白，具有广阔发展空间。
营销策略分析
3.形成良好销售队伍方面
设置客服热线

对客服工作人员进行培训，提供咨询
1.销售网络、销售渠道等方面
通过自己的网站、客服热线或微信公众号等进行直接租赁

通过中介公司

通过互联网平台等非传统渠道
4.在产品销售价格控制与调整方面
市场需求调查与调研

关注深圳市房地产和城市建设发展研究中心发布的参考价格
2.广告促销方面
广告策略
口碑营销
体验营销
突出卖点
广告促销方面的策略
多样化的方式
进行广告宣传
让口碑形成
传播圈层、
而达到熟人介
绍的目的
打造VR看房系统
直击租客关
注的痛点
广告策略
口碑营销
体验营销
突出卖点
为客户带来的价值
盈利模式
房租
物业费管理费
周边产业租金
附加费用
项目融资
第二期融资
500w
第三期融资
200万
70%
30%
30%
第二期融资主要通过银行借贷与获取合作的房地产公司（如链家）的支持资金，同时争取获得政府补助

第三期融资以风头公司与房地产公司提供资金

两期融资共计700w
分期融资
我们的团队体系
风险控制
合作商
链家、贝壳网的投
资与合作
房地产公司
微博、小红书
等流媒体
租房网站
广告平台
智能物业系统
招商
物业与配
套设施
THANKS FOE
WATCHING
Click here to enter text description or data analysis related to this subtitle or graphic. click here to enter text description or data analysis related to this subtitle or graphic. click here to enter.